איתור וטיפול בנזילות בעמנואל

עמנואל הוא יישוב עירוני קטן שמשלב בנייה רוויה עם בתים צמודי קרקע, ולכן אין תשובה אחת לשאלה מאיפה מגיעה הרטיבות. בבניין מגורים בעמנואל כתם בתקרה מקורו פעמים רבות בדירה שמעל או בקו משותף, ואילו בבית צמוד קרקע הכיוונים הם קו פרטי, ניקוז חצר או איטום. השלב הראשון הוא לקבוע באיזה מהמצבים האלה מדובר. בלי ההבחנה הזאת קל לפתוח קיר במקום שבו אין בכלל נזילה.

משפחות גדולות ושימוש אינטנסיבי במים מגדילים את קצב ההתפתחות של נזילה קטנה, ולכן כדאי לא לדחות בדיקה. השאלה המרכזית היא אם הרטיבות מחמירה כשמשתמשים במים בדירה עצמה או דווקא כשאין בה איש, כי זה כבר מפריד בין קו פרטי לקו של שכן. אחר כך מבודדים קווים ומבצעים בדיקת לחץ, עד שהמקור בדירה בעמנואל מצטמצם לקטע אחד.

ממצא ברור חשוב במיוחד בבנייה רוויה, כי הוא זה שמאפשר בירור ענייני מול השכן או מול ועד הבית במקום ויכוח. אחרי הזיהוי נפתחת נקודה אחת והקטע הפגום מוחלף, בלי אטימה שתחזיק זמן קצר ותחזיר את אותה תקרה למצבה. בסיום מתבצעת בדיקת לחץ חוזרת. נזילה בעמנואל אינה נעצרת מעצמה, והמענה הטלפוני פתוח בכל שעה. כך גם שאר הדיירים בבניין יודעים מה נמצא ומה תוקן, בלי להישאר עם השערות.